Goloso e Curioso
Affitto: entro 60 giorni va comunicato all'amministratore del condominio

Affitto: entro 60 giorni va comunicato all'amministratore del condominio

La legge di Stabilità 2016 ha stabilito l'obbligo per il locatore di comunicare la registrazione del contratto a conduttore e amministratore condominiale

Tra le novità introdotte in materia di locazioni abitative, la legge di Stabilità 2016 ha inciso anche sulle regole dell'anagrafe condominiale (leggi: "La Stabilità è legge: ecco tutte le novità e il testo").


Modificando l'art. 13 della l. n. 431/1998, la legge 208/2015 pone a carico esclusivo del locatore due obblighi: - quello di provvedere alla registrazione del contratto nel termine perentorio di trenta giorni e quello di darne "documentata comunicazione", nei successivi 60 giorni, sia al conduttore che all'amministratore del condominio, "anche ai fini dell'ottemperanza agli obblighi di tenuta dell'anagrafe condominiale di cui all'articolo 1130, numero 6), del Codice civile".


Secondo tale disposizione, infatti, novellata dalla riforma del 2012, l'amministratore è tenuto a curare il "registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari, dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell'edificio".



Al successivo comma, inoltre, è previsto che "ogni variazione dei dati deve essere comunicata all'amministratore in forma scritta entro sessanta giorni", disponendo che in caso di inerzia, mancanza o incompletezza delle comunicazioni, sia l'amministratore stesso ad attivarsi per acquisire le informazioni necessarie, addebitandone il costo ai responsabili.



Per cui la novità di comunicare l'avvenuta registrazione del contratto e, consequenzialmente, i dati anagrafici relativi ai conduttori, com'è evidente, è funzionale agli obblighi di tenuta del registro condominiale, agevolando l'amministratore nel suo compito di censimento e aggiornamento dei dati.



Fonte: http://www.studiocataldi.it/articoli/20817-affitto-entro-60-giorni-va-comunicato-all-amministratore.asputm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed%3A+StudioCataldi-IlCondominio+%28Studio+Cataldi+-+Il+condominio%29

Tutti gli articoli >

Editore
Affitto: entro 60 giorni va comunicato all'amministratore del condominio

Editore

Editore

Il Giornale del Condominio è uno spazio libero che propone contenuti utili agli amministratori condominiali e ai condomini. 

La filosofia del Giornale è quella di divulgare la conoscenza di esso al maggior numero di persone possibili.
 
Chiunque sia specializzato in tematiche condominiali e chiunque si voglia impegnare assieme a noi nel dare valide informazioni a tutti gli interessati, può scrivere sul Giornale. Le informazioni possono essere anche di natura commerciale.

Inserisci il tuo commento

Titolo
Commento rilasciato da
Email
Commento
Valutazione

Autorizzo al trattamento dei dati personali secondo il Disposto di Legge 196/2003 per essere contattato e ricevere le informazioni da me richieste con la compilazione di questo modulo. Tutela della privacy
Editore

Editore del "Giornale del Condominio" è la ditta Colombo 3000, un gruppo aziendale che si occupa da oltre 10 anni della...Leggi tutto »